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万科Ａ(000002)

高盛：万科仅值14元



　　早报记者刘秀浩★◆▲

　　投资银行高盛昨天发表研究报告称，中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15%至20%。与此同时，考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素，将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”。

　　高盛之前向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。调查结果显示，内地楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求，高于高盛假设的房价下调幅度。根据调查结果，高盛预期，内地房价将由去年底的平均水平回调15%至20%；而发展商买地的步伐也会有所放缓。

　　目前，高盛将内地房地产股目标价较资产净值折让的幅度，由20%扩大至30%，以此反映房价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况，并将整体内房股今明两年的净利预测，分别下调42%和50%。

　　个股方面，高盛将富力地产（行情,资讯,评论）(02777.HK)的评级由“中性”降至“沽售”，并纳入“确信沽售”评级；中国海外发展（行情,资讯,评论）(00688.HK)、远洋地产（行情,资讯,评论）(03377.HK)、SOHO中国（行情,资讯,评论）(00410.HK)的评级由“买入”降至“中性”。

　　与此同时，高盛下调数家A股房地产企业目标价。未来12月房企目标价的下调幅度在13%到45%之间，其中将万科A（爱股,行情,资讯）(000002)12个月的目标价由17.06元降到14.03元；招商地产（爱股,行情,资讯）(000024)目标价从28.49元被降到15.64元。
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(正序排列)
  • 2 楼说：
  • 只值一块钱,没有良心.为了没有负担.
  • 3 楼说：

  • 你凭什么乱发评论，还发这么没有水平的许论

  • 4 楼说：
  • 说值50元的也是你们，现在说值14元也是你们，到底那句话是真的？不要再忽悠我们散户了。
  • 5 楼说：
  • 我倒
  • 6 楼说：

  • 有王石这种董事长，万科不值钱了，抛吧，当给灾区人民捐钱了。

  • 7 楼说：

  • 干吗那么激动？灾区捐款本来就是自愿行为，人家捐多少，跟大伙没有直接关系。本来就是公益活动，怎么说得像政治任务似的！以前也有很多大灾难，想水灾什么的，以前怎么就不见有埋怨谁谁捐少呢？现在万科捐得少点也是人家的心意。干吗要批斗似的。而且万科的企业管理还是很优秀的，我看好万科。捐款跟炒股没有什么直接联系。

  • 8 楼说：
  • 最多值2元
  • 9 楼说：
  • 估计可能不是他们不想捐， 而是没钱捐了。 
  • 10 楼说：

  • 最好给每家公司定个价格，好让老百姓高了卖低了买！

    为了你们自己的利益，你龟儿子想定多少就定多少！

  • 11 楼说：

  • 你是什么东西.对别人指手划脚.万科捐了220万高盛捐了吗?还有脸出来叫.王八蛋.

  • 12 楼说：

  • 高盛值多少钱?我看什么都不值!!!!!

  • 13 楼说：
  • 高盛12个月的目标价为10元，为“沽售”，建议卖出
  • 14 楼说：
  • 　　　高盛捐了多少？
  • 15 楼说：
  • 捐多捐少各自量力而行，有那份心足够了。但这些喊叫最欢的人你又捐了多少？
  • 16 楼说：
  • 一个没有良知没有社会责任感的企业__万科,一个一天到晚只会做秀没有同情心的冷酷之人__王石,就是个赚钱机器!没有人性!
  • 17 楼说：
  • 有一句话.叫量力而行.一个普通老百姓都50.元100元的捐.做为一个全国知明企业.更要尽力多捐.不要说一堆废.这次地震是全国一场大灾.不是小打小闹的灾.做为一个企业负责人连这种事情都分不清.还废话连篇.给自己找台阶下.不配做一个人
  • 18 楼说：
  • 对他们的人品从来就没有过期待。一个没有良知没有社会责任感的企业__万科,一个一天到晚只会做秀没有同情心的冷酷之人__王石
  • 19 楼说：
  • 请高盛算一下你的寿命还有多少天？你的楼板那天会塌下来？又会在那一天发生血光之灾？最好先预测一下自己，不要咸吃萝卜淡操心。
  • 20 楼说：
  • 万科股价值多少钱关你高盛屁事，你想买则买，不买拉到，谁稀罕你呀。
  • 21 楼说：
  • 引用自 218.19.24.* 在2楼说的：

    只值一块钱,没有良心.为了没有负担.


    这次地震不捐款，捐款挨骂是王石．
    王屎不出来地震，地震来了必拉屎．
    拉屎拉出俩百万，万科本是假龙头．/FN
  • 22 楼说：
  • 这次地震不捐款，捐款挨骂是王石．
    王屎不出来地震，地震来了必拉屎．
    拉屎拉出俩百万，万科本是假龙头．/FN
  • 23 楼说：
  • 当年你说中石油值81元  你爷爷的 
  • 24 楼说：

  • 我抛完了，它们万科肯定现金流有问题，200w很说明问题。

  • 25 楼说：

  • 我看高盛的000002 目标价12元

    看一看000002目标价12元的论述，如果在一个时期内万科000002的价格在10-25元的范围内波动，那么，在000002在进行年度红利分配（10送6）时，假设分配当天的参考价在18--25元附近，则在除权后，000002的价格在18—25/1.6=12.5-15.6元

  • 26 楼说：

  • 我们不稀罕王石的臭钱!!!!

    他不该要求员工也这么作!!!

  • 27 楼说：
  • 引用自 121.8.250.* 在7楼说的：

    干吗那么激动？灾区捐款本来就是自愿行为，人家捐多少，跟大伙没有直接关系。本来就是公益活动，怎么说得像政治任务似的！以前也有很多大灾难，想水灾什么的，以前怎么就不见有埋怨谁谁捐少呢？现在万科捐得少点也是人家的心意。干吗要批斗似的。而且万科的企业管理还是很优秀的，我看好万科。捐款跟炒股没有什么直接联系。


    看来你买了不少万科的股票，养儿防老，国家要这种企业有什么用！
  • 28 楼说：

  • 本来就是趁舆论借机打压，QFII的政治头脑绝对比这些国内的SB聪明的多，人说中国的散户都是蠢货，真是没错。唉，没办法，就知道谩骂，叫嚷，脑袋都被驴踢了。

    在资本市场上寻找爱心，最好还是离开的好，不然最后跳楼的都是这些人。

    大的不说，工程质量过关过硬显示出来的爱心远远高于捐献的几百万几千万几亿，为什么网上对于质疑死得为什么都是孩子，学校的工程质量为何如此的差的言论如此的少，要监督善款的执行也是如此的少，偏偏谩骂，排名的东西如此泛滥，主流势力在制造怎样的舆论？要转移、掩盖的是什么样的问题？

    我们这些公民能不能好好想想，至少为了我们的后代好好想想，在不行为自己的后代好好想想行不行？

  • 29 楼说：
  • 资本家的最终目的就是利益最大化~~当他说一句话的时候，就要好好的想想他为什么这么说
  • 30 楼说：
  • 资本家的最终目的就是利益最大化~~当他说一句话的时候，就要好好的想想他为什么这么说
  • 31 楼说：
  • 引用自 218.107.3.* 在28楼说的：

    资本家的最终目的就是利益最大化~~当他说一句话的时候，就要好好的想想他为什么这么说


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